个人在签订商铺出售合同时，应注意以下事情：

1、知道出售人的真实状况，以免上当被骗。

2、对出售合同中出售物、交接、保证金及出售费、拆迁补偿等的条约内容，需要慎重订立，防止出现损害自己利益的状况。

3、在出售合同中，就是不是办理出售手续，作出相应的约定。如需要办理，则最好约定出售方的帮助义务。

拓展说明：

出租合同登记备案，是合同备案登记性质，此登记效力主要包含以下内容：

1、登记与否不合同本身的生效，即便没办理备案登记，合同依旧在生效条件满足时就生效;

2、经登记的案件，具备对抗第三人的法律效力，譬如，若出租人将房子出租给两个人承租的，其中一个办理了出租登记，另一个没办理出租登记，则房子应当出租给办理出租登记的承租人，出租人并向没出租登记的承租人承担违约责任。