拆迁房没盖如何交易

针对拆迁房尚未建成即进行交易的状况，第一需要明确的是，拆迁房没房地产证是不可以进行交易的。

1.由于拆迁房在未获得房地产证之前，其产权归属尚未明确，没办法完成合法的买卖步骤。

2.市、县级人民政府会组织有关部门对这种房子进行调查，以确保其合法性。

因此，在拆迁房尚未建成或未获得房地产证之前，任何交易行为都是不合法的，也没办法得到法律的保护。

拆迁安置房办房地产证步骤

找法网提醒，拆迁安置房办理房地产证的步骤相对复杂，但主要包含以下几个步骤：

1.房产评估：需要到所在县区或市的房地产买卖大厅进行房地产评估。评估成本可由交易双方协商确定，评估报告是后续办理房地产证的要紧依据。

2.缴纳税款：依据评估结果，需要向地税分局或地税所缴纳相应的税款，包含营业税等。税款的缴纳状况将直接影响房地产证的办理进度。

3.办理过户流程：在缴纳完税款后，需要携带有关证件和材料到房地产买卖大厅办理过户流程。这一步骤需要交易双方一同到场签字确认，并缴纳肯定的买卖成本。

4.领取房地产证：在完成上述步骤后，即可领取房地产证。领取时需要缴纳肯定的登记费、工本费和印花税等成本。

买拆迁安置房需要注意的地方

在购买拆迁安置房时，应该注意以下几个方面：

1.调查产权状况：第一要明确房子是不是有房地产证。假如房子尚未获得房地产证，需要调查了解拆迁前的产权性质。

2.检查房子水平：在购买拆迁安置房时，必须要细心检查房子的水平状况。包含房子的结构、装修、设施等方面是不是存在问题。假如发现问题，应准时与卖方协商解决。

3.知道有关政策：购买拆迁安置房还需要知道当地的有关政策规定。包含房子的产权年限、买卖限制、税费标准等方面的内容。