关于物业费的法律规定有什么

关于物业费的法律规定主要体目前《物业管理条例》中。该条例明确规定了物业费的缴纳责任、时间节点与开发商与业主之间的责任划分。

1.物业费由业主依据物业服务合同的约定进行缴纳，且物业服务合同应明确约定服务内容、标准、怎么收费及计费方法等。

2.条例还规定，在物业未供应或未按时出货业主的状况下，物业费由开发建设单位负责缴纳。

3.对于物业费的收取时间，一般依据当地物业服务收费管理方法或物业管理条例的规定，以购房人验收房子合格之日起开始计算。

4.假如业主因故未能按时收房，物业费的起缴时间或许会依据具体状况进行调整，但一般不能早于开发商规定的收房日期。

收房日期与物业费

收房日期是确定物业费缴纳起始点的重点。

1.在新房出货过程中，业主和物业或开发商之间可能存在因各种缘由致使的收房时间差异。

2.对于业主按时收房的状况，物业费自收房之日起开始计算；而若业主因故未能按时收房，物业费的起缴时间则依据具体状况而定。

3.对于业主故意拖延收房的状况，物业公司有权根据此前规定的收房日期开始收取物业费，并需要业主补交拖延期间的成本。

4.假如收房延迟是因为物业方缘由，如房子水平问题致使业主没办法收房，物业公司则需要在问题解决并达到交房条件后才能开始收取物业费。

物业费的收费内容

物业费的收费内容涵盖了多个方面，主要包含常规性的公共服务、针对性的专项服务与委托性的特约服务。

1.常规性的公共服务主要包含房子建筑主体的管理、设施设施的管理、环境卫生的维护、绿化管理与公共秩序和安全防范工作等。

2.针对性的专项服务则针对业主的特定需要提供，如平时生活类服务、商业服务类、文化教育卫生体育类服务、金融服务类与经纪代理中介服务等。

3.物业公司还可以提供委托性的特约服务，这类服务一般是业主委托物业公司代为办理的一些特殊事情，如代办房子出租、代办水电费缴纳等。

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