物业跟业主之间的联系还是相当紧密的,但也由于互相不信赖或是信息传达不到位矛盾较多,一般上主如果在物业出现的问题较多,主如果其提供的服务水平赶不上,该做好的安保工作没做好,小区环保处置不到位等,严重干扰业主们的生活。如此的话,在到该交物管费的时候,有的业主就不了解该如何解决物管服务不到位的问题,就会出现拒绝交钱的事。
在实质中,物管服务不到位的问题还是常有些,但一般业主不应该使用拒绝交钱的方法反抗,日常遇见这种问题的,应该按如下方法解决:
1、业主该交的成本就先交。由于业主拒交物业管理费是无理且违法的行为,且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点,实质中不少业主就是走进误区,以为物业服务不到位就能拒绝交钱,如果拒付较多钱款的话,就大概被物业告上法院。
2、业主可以采集物业公司服务不到位的有关资料证据,然后向业委会反映,由业委会出面与物业公司协商处置,甚至可以辞退不负责的物业公司。
3、假如协商不成或物业管理企业的服务水平确实没得到改变,那样在采集物业服务不到位的资料证据后,可至法院提起诉讼,需要物业管理公司承担违约责任,导致损失的可需要赔偿损失。
一般,物管服务不到位直接跟他们反反映,他们可以准时改变的话就能解决问题了,所以提醒业主们千万不要采取直接拒绝交钱的错误做法。另外,假如物业服务不到位,一般不是损害一户两户,而是较多业主的利益,所以说业主们不是孤军作战,如此的话最好就是好好处置,一般是可以心平气和地解决的。
当然了,如果最后真不能已走上法庭的,由于物管服务不到位,遭到损失的业主较多的,建议可与时找个善于解决物业合同纠纷的律师处置。