老房子基地倒塌重建属违建吗

老房子基地倒塌后进行重建，在未经政府部门批准的状况下，确实存在被认定为违建的风险。

1.根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，任何在城市、镇规划区内的建筑物、构筑物的新建、改建、扩建都需要向有关部门申请办理建设工程规划许可证。

2.老房子基地倒塌后的重建，假如没获得相应的许可证，就可能被视为违规建筑。然而，假如准时补办有关手续并交纳罚款，这种违规建筑大概得到合法化。

老房子基地重建需什么手续

找法网提醒，对于老房子基地的重建，需要根据规定的步骤办理有关手续。

1.需要向当地城乡规划主管部门或确定的镇人民政府提交建设用地申请，并附上土地用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计策略等材料。

2.城乡规划主管部门或确定的镇人民政府会依据提交的材料和规划需要进行审察，假如符合规划需要，会核发建设工程规划许可证。

3.在获得许可证后，还需要根据批准的内容进行建设，并在规定的时间内完成建设。

违建的认定标准是什么

违建的认定标准主要包含以下几个方面：

1.是不是获得了建设工程规划许可证（含乡村规划许可证），假如没获得就擅自施工建设，就可能被认定为违建。

2.是不是根据建设工程规划许可证的规定进行建设，假如未根据规定进行建设，也会被认定为违建。

3.包含未经批准或未根据批准内容进行临时建设、在农用地、林业用地等非建设用地上建设、非法出售、交易、出租或变相交易、出租土地进行建设等状况。

4.假如没办法提供职能部门或住建局出具的准许动工建设书面材料，或者违反其他有关法律法规的规定，也会被认定为违建。