房地产证没下来的房屋怎么样继承给子女

房地产证没下来的房屋如下继承给子女：

1.应明确该房地产是不是已完成产权登记但证书尚未领取，还是因某些缘由尚没有进行产权登记。

2.若房地产已拥有产权登记条件但证书未领，可依据有关购房合同、付款凭证等证明文件，结合遗嘱或法定继承顺序，通过法律程序办理继承手续。

3.若房地产尚没有进行产权登记，则需依据该房地产的性质（如用权房、宅基地房等）及政策规定，判断其是不是可继承及继承的具体方法。

4.在继承过程中，若存在多个继承人，应协商确定继承份额及怎么样一同行使用权，必要时可寻求法律帮助以确保公平合理。

无产权房屋女能否继承

无产权的房屋，子女能否继承主要取决于该房屋的产权性质及政策规定。

1.对于只有用权的房子，如央产房、军产房等，其继承性总是遭到政策限制。

2.若政策允许继承，则子女可继承该房子的用法权，而非所有权。对于公租房等明确不可以继承用权的房子，子女则没办法继承。

3.农村宅基地及上房子的继承还涉及继承人的身份问题，需符合“一户一宅”等原则。

因此，无产权房屋的继承问题需具体问题具体剖析，建议在专业律师的指导下进行。

继承未下证房地产的步骤

继承未下证的房地产，第一需明确该房地产的产权情况及是不是拥有继承条件。

1.若房地产已拥有产权登记条件但证书尚未领取，继承人可依据有关法律规定及程序办理继承手续，详细步骤包含：

采集被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的关系证明、房地产的购房合同或有关证明文件等材料；

向当地房地产管理部门或公证处提交继承申请并同意审核；

审核通过后，根据法定继承顺序或遗嘱内容办理房地产过户流程。

3.若房地产尚没有进行产权登记或存在争议，则需先解决产权问题或争议后再进行继承。

找法网提醒你，在整个过程中，建议咨询专业律师以确保合法权益得到保障。