1、签商铺出租合同应该注意什么

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房产买卖中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

（1）房子的作用和土地作用与功效。

（2）房子权利人，以确保与房子权利人或者其他由权利人签署出租合同。

（3）房子是不是已经存有出租登记信息。

假如承租人没办法查清，可以委托律师到有关部门进行调查。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

，出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

2、签商铺出租合同应该注意什么

在选择承租某商业物业前，务必亲自前往该物业所在地的房产买卖中心进行产权调查，以便明确以下几个至关要紧的信息点:

（1）确定该房地产的用法性质与土地作用与功效。

（2）核实该房地产的所有权人，以此保证与实质的所有权人或经其授权签署出租协议。

（3）知道该房地产是不是已存在出租登记信息。

若承租人对此问题很难准确把握，亦可考虑委托专业律师帮助查看有关部门资料以获得确切答案。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

在承租商铺之前，务必要前往所选商铺所在地之房产买卖中心进行产权调查，确保知道以下几个至关要紧的要点：（1）明确该房子的实质作用与功效与其占用土地的具体用性质。（2）确定房子的所有权人，以便确保与房子所有权人或其他有权签署出租协议之人签订出租合同。（3）核实该房子是不是已存在出租登记信息。若承租人对此事情感到困惑，可考虑委托专业律师至有关部门进行深入调查。