1、北京房子出租需要注意的地方

北京房子出租需要注意的地方主如果：

1、注意确认他们是不是善意。在出租房屋时买卖双方的租房动机是对于我们的安全问题很重要的一项内容；

2、签订出租合同。在出租房屋时，必须要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，预防非必须的纠纷；

3、明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，预防经济纠纷；

4、出租屋内要紧的、主要的物品，不要怕麻烦，尽可能详细地列举出来，预防偷窃和无故损毁。

《民法典》第七百零四条

出租合同的内容一般包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。

2、北京房子律师收费标准

对于律师所收取的服务成本，大致可划分为以下三大类：

第一，计时收费方法，其收费基准一般设定在每小时200至500元之间。

第二是按件收费制，此类收费方法广泛应用于那些无财产争议属性的案件中，依据每一个具体情形的实质状况，收取的成本标准一般在5000元至20000元之间。

最后，当案件涉及到财产争议时，一般会根据诉讼标的作为基础，并依据肯定的比率来收取律师成本。具体而言，1.争议标的在10万元以下的部分，收取8%-10%的成本，且最低收费不能低于5000元；

2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收取6%-7%的成本；

3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收取5%的成本；

4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收取3%的成本；

5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收取1%的成本；

6.争议标的在5000万元以上的部分，收取0.5%的成本。

《律师服务收费管理方法》第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要原因：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

北京房子出租需要注意的地方主如果：

1、注意确认他们是不是善意。在出租房屋时买卖双方的租房动机是对于我们的安全问题很重要的一项内容；

2、签订出租合同。在出租房屋时，必须要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，预防非必须的纠纷；

3、明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，预防经济纠纷；

4、出租屋内要紧的、主要的物品，不要怕麻烦，尽可能详细地列举出来，预防偷窃和无故损毁。