二手房合同变更应该注意的事情有，合同的变更需要是双方协商一致的，不然将构成违约，还有应该注意变更的内容需要要明确，且不能违反法律、法规的强制性规定。那样，二手房合同变更注意哪些地方事情？下面就和找法网记者一块去认识一下吧。

1、二手房合同变更注意哪些地方事情

二手房合同变更应该注意的事情包含：

1.二手房合同的变更需要当事人协商一致，任何当事人不可以单方变更合同，不然就构成违约。

2.二手房合同条约的任何变更都构成合同内容的变更；

3.二手房合同变更的内容需要明确，不然推定为未变更；

4.变更后约定的内容需要合法，不能违反法律、法规的强制性规定。

2、二手房交易合同需要备案吗

二手房是没交易合同登记备案证明的，由于房东卖的房屋，就是已经在房管局备案过的房。

法律依据：《城市房产管理法》

第四十五条 产品房预售，应当符合下列条件：

已出货全部土地用权出让金，获得土地用权证书;

持有建设工程规划许可证;

按提供预售的产品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工出货日期;

向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，获得产品房预售许可证明。

产品房预售人应当根据国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

产品房预售所得款项，需要用于有关的工程建设。

3、二手房交易合同违约如何处置

由一方与违约方协商，请求违约方承担继续履行、采取弥补手段等违约责任；协商不成的，由仲裁机构或者人民法院依据当事人的请求作出裁决。

以上就是找法网记者为你详细介绍的关于二手房合同变更注意哪些地方事情的有关内容。期望对大伙有所帮助。若你还有哪些法律疑问，建议咨询找法网专业律师。