由于刚开始没筹备好合同,或是没想到要签一份合同约束他们。后面在装修开始的时候,才筹备好合同。由于是先行动后签协议,有人担忧这样的情况下签的合同只对后面的的行为产生约束力,而对前面的行为就没约束力。
事实上,补签的合同不可以约束补签协议前的行为的,但自愿的除外。就是说,目前签的合同,里面的约定对之前的行为不具备约束力,如果之前的行为有符合的状况的,那也是不可以被约束的。不过,如果他们想要遵守合同约定的,那也是可以的,并不禁止这种行为。
目前正常状况下,任何补签的合同或条款,一般均不具备溯及既往的效力,而且事实上也不可能约束早已发生的行为,所以补签的合同只约束后来可能的尚未发生的行为。但因补签装修合同是民事行为,如当事人自愿承担因前行为符合后合同而产生的违约责任,法律也不会禁止。
所以,目前即便说你们之间补签的合同,虽然说是补签,但之前已经发生的装修行为,那不可以根据合同上约定的办。
如果由于补签的合同产生装修纠纷的,那样实践中可以根据下面的办法解决:
1、找他们需要协商
装修公司如果违约的,那你作为买家,可以积极地和装修公司进行协商,应该注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果需要合理,如此问题容易解决。
2、找买家协会
依据买家保护法规定,在出现家居装修纠纷将来可以到买家协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行状况调查和调解。
3、向法院起诉
假如通过各种方法双方还是调解不成,由于目前房子装修的成本都不低,所以建议可以聘请专业律师,然后向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。
最后,一般房子面积越大,装修需要也多的话,那样最好就好写个书面合同,要没的,你损失较大的,建议最好还是找个善于解决合同纠纷的律师介入维权。