没签租房合同租客要退租如何解决

对于未签订书面租房合同的状况，租客若需退租，第一应明确双方是不是存在口头或事实上的出租关系：

1.若确实存在出租关系，租客虽未签署书面合同，但仍需遵守诚实信用原则及双方约定的退租条件。

2.租客应主动与房东交流，说明退租缘由，并尽可能达成一致的退租协议。

若房东赞同退租，双方应明确退房日期、房子情况检查、租金及押金结算等事宜。

若房东不认可或双方协商不成，租客可考虑通过法律渠道解决争议，但应该注意，未签订书面合同可能使租客在维权时面临肯定困难。

租客提前退租是不是算违约

找法网提醒，租客提前退租是不是构成违约，需依据双方出租合同的约定来判断。

1.若合同中明确规定了租期及提前退租的违约责任，租客在租期未满时提前退租，且未经房东赞同或未达成新的协议，则非常可能构成违约，需承担相应的违约责任，包含但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若合同中未对提前退租作出明确规定，或双方已通过协商达成一致，赞同提前解除出租合同，则租客提前退租不势必构成违约。

租房合同提前解除怎么样协商

租房合同提前解除的协商过程，第一应基于双方平等、自愿的原则进行。租客应提前向房东提出退租请求，并说明退租缘由及期望的退房日期。

1.房东在接到请求后，应认真考虑租客的合理诉求，并依据合同约定及实质状况，与租客进行充分的交流和协商。

2.协商过程中，双方可围绕退房日期、房子情况检查、租金及押金结算、违约责任承担等核心问题展开讨论，力求达成一致建议。

3.若协商成功，双方应签订书面协议，明确提前解除出租合同的具体事宜，以防止后续纠纷。若协商不成，租客或房东均可依据合同约定或法律规定，通过法律渠道解决争议。