1、房子公示后多久拆迁
房子征收补偿策略公示后,拆迁时间并没一个固定的规定,从公示到推行拆迁的这一过程,一般不会少于30日
1.依据《国有土地上房子征收与补偿条例》第十条,房子征收部门在拟定征收补偿策略后,需要报市、县级人民政府进行论证并公布,以征求公众建议。而征求建议的期限,依法规定不能少于30日。
2.《国有土地上房子征收与补偿条例》第十三条还规定,市、县级人民政府在作出房子征收决定后,应准时通知,通知中应载明征收补偿策略和有关的行政复议、行政诉讼权利等事情。
这意味着,从公示开始,到实质拆迁行动的推行,至少需要保证公众有30日的反馈和筹备时间。
2、拆迁公示后具体拆迁步骤
法律快车提醒你,拆迁公示后的具体拆迁步骤包含以下几个步骤:
1.规划管理部门在核发建设用地规划许可证,并确定拆迁范围后,会公告被拆迁房子所在地的区、县政府机关。
2.区、县政府机关会进一步公告房子所在地的公安机关,控制居民常住户口的迁入,并停止办理居民常住户口的分户手续。
3.房管部门和房子经营单位也会停止办理房子的交易、交换、析产、分割、赠予、分户等手续。
4.被拆迁单位则停止建筑物、构筑物的改建、扩建和装修等工程。
5.房子征收部门会拟定征收补偿策略,并报市、县级人民政府进行论证和公布,征求公众建议。这一步骤与公示后的30日反馈期紧密有关。
6.假如因旧城区改建需要征收房子,且多数被征收人觉得征收补偿策略不符合有关规定,市、县级人民政府会组织听证会,并依据听证会状况修改策略。
7.拆迁人与被拆迁人会签订《房子拆迁补偿安置协议书》,明确拆迁事情的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地址、层次等。拆迁期限自通知之日起计算,一般低于1年。
3、房子拆迁补偿有什么规定
房子拆迁补偿的规定主要包含以下几个方面:
1.拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则,确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
2.拆迁补偿的具体形式和金额应由拆迁人与被拆迁人通过协商确定,并在《房子拆迁补偿安置协议书》中明确。这包含但不限于货币补偿、产权调换等形式。
3.拆迁补偿还应考虑被拆迁人的实质困难和需要,如提供临时安置房、给予搬迁补助等。
4.有关法律法规还规定了拆迁补偿的监督和保障机制,以确保拆迁补偿工作的顺利进行和被拆迁人权益的有效维护。
假如拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿问题上存在争议,可以通过行政复议、行政诉讼等法律渠道进行解决。