租地合同一般不能超越多少年

签订租地合同，一般不能超越二十年。

1.依据有关法律法规，对于出租期限，国家予以了明确限制，即不能超越二十年。若超越这个时间范围，超出部分将会被认定为无效，这一规定适用于一般主体所签订的土地用权出租合同。

2.《中国民法典》第三百三十二条虽然规定了承包期，但这类规定是针对农村集体经济组织的成员在承包由本集体经济组织发包的农村土地时的特殊情形，不适用于一般主体的土地出租行为。

因此，在签订租地合同时，双方当事人应当注意出租期限的限制，确保合同内容合法有效。

租地合同超出期限怎么样处置

找法网提醒，若租地合同超出了国家规定的二十年期限，超出部分将被视为无效。

1.当出租期限届满后，出租人无权需要承租人继续支付租金，承租人也无权继续占有和用土地。

2.出租人或许会需要承租人返还土地，并可能需要承租人支付实质占有期间的租金或用费。

3.承租人可能需要承担因合同无效而产生的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。

因此，在签订租地合同时，双方当事人应当严格遵守国家规定的出租期限，以防止非必须的法律风险和纠纷。

租地合同到期后怎么样续签

租地合同到期后，双方当事人有权续签出租合同。但应该注意的是，新约定的出租期限自续签之日起，不能超越二十年。

1.在续签协议时，双方当事人应当重新考虑出租期限的问题，并确保新合同的内容符合国家的法律规定。

2.续签协议时，双方当事人可以协商确定新的租金标准、出租期限等条约，并明确双方的权利和义务。

3.为了防止将来的纠纷和争议，双方当事人应当在续签协议时充分交流、协商，并确保合同条约的明确性和合法性。

4.假如双方没办法就续签问题达成一致建议，则可能需要通过法律渠道解决争议。