租一年押一付三租了一季能否退

租一年押一付三，但只租了一季是不是能退房租，主要取决于出租合同中对此类状况的具体规定，具体如下：

1.若出租协议中并未就提前退租时剩余房租的处置方法作出明确规定，那样一般情况下，剩余的房租是可以进行返还的。

2.在出租关系中，双方应遵循公平、适当的原则，若未对退租事宜作出特别约定，则租户有权需要退还剩余租金。

3.假如出租合同中明确规定了租户在出租期限未届满时退租或转租房子的后果，那样出租方在此状况下完全有权拒绝退还有关押金，甚至可能依据合同条约需要租户承担其他违约责任。

4.这是依据《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。

押一付三退租时房租怎么样退

找法网提醒，在押一付三的出租模式下，退租时房租的退还方法同样取决于出租合同的约定。

1.若合同中未就退租时房租的退还方法作出明确规定，则一般应遵循公平、适当的原则进行协商处置。一般情况下，出租方应在扣除必要的成本后，将剩余房租退还给租户。

2.若出租合同中明确规定了退租时房租的退还方法，如扣除肯定比率的租金作为违约金等，则出租方有权依据合同条约实行。

3.在此状况下，租户应仔细阅读合同条约，知道我们的权利和义务，防止因不知道合同内容而遭受非必须的损失。

出租期业主能否需要拍照

在出租期间，业主需要拍照的合理性主要取决于出租合同的约定与有关法律法规的规定。

1.若出租合同中并未明确赋予业主参观房子或拍照的权利，那样业主在未经租户赞同的状况下擅自拍照是不适当的。

2.依据有关法律法规的规定，出租期间房子处于租户实质占用并用的状况下，业主仅拥有所有权，其合法权益遭到出租合约及有关法律条约的严格约束。

3.在某些特殊状况下，如业主需要供应房子并需要展示房子情况时，可以事先与租户协商并获得其赞同后进行拍照。

4.在此状况下，租户应积极配合业主的合理需要，并在拍照过程中保护我们的隐私和财产安全。同时，业主也应尊重租户的意愿和权益，不能擅自侵犯或损害租户的合法权益。