二手房子交易合同违约责任有什么规定

手房子交易合同违约责任规定主要包含：

1.继续履行责任，继续履行是违约责任的一种形式，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形。

对于资金债务，因为只存在迟延履行而没有履行不可以的状况，因此应无条件适用继续履行的责任形式。

对于非资金债务，原则上可以请求继续履行，但存在例外状况，如法律上或事实上不可以履行、强制履行成本过高、债务的标的不适用强制履行与没在合理期限内提出实质履行的需要等。

特别应该注意的是，在一房二卖的状况下，假如善意第三人已经获得房地产并进行了产权登记，合同则没办法继续履行。

2.二手房违约后怎么样继续履行。

在二手房子交易合同中，假如一方违约但合同仍拥有继续履行的条件，守约方可以需要违约方继续履行合同。这包含根据合同约定的条约和条件完成买卖，如出货房子、支付房款等。

应该注意的是，假如合同已经没办法继续履行（如一房二卖且善意第三人已获得房地产），则守约方没办法再需要继续履行，而只能寻求其他形式的违约责任承担。

3.二手房违约金和定金适用状况，在二手房子交易合同中，违约金和定金是两种容易见到的违约责任承担方法。

违约金是依据合同约定，当一方违反合同时应向他们支付的少量的资金或财物，定金则是作为债权的担保，由一方向他们给付肯定金额的钱款。

依据规定，定金和违约金不可以并用，当事人只能选择其一而适用，对于违约金的数额，应当在合同中预先约定。

假如约定的违约金过分高于导致的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适合降低。

假如约定的违约金低于导致的损失的，当事人则可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

定金的数额则一般依据买卖金额的肯定比率来确定，且收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

找法网提醒你，二手房子交易合同的违约责任包含继续履行、支付违约金与承担定金责任等形式。在违约发生后，守约方可以参考合同约定和法律规定来需要违约方承担相应的责任。