只有购房合同能做抵押贷款吗

只有购房合同，在特定情境下是可以用来申请贷款的，但并不是所有状况下都适用。

1.如果是按揭贷款买房的情境，可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，不过，这需要到不动产登记中心办理抵押登记手续，以确保贷款的合法性和安全性。

2.在申请抵押贷款时，银行一般需要提供房权证作为抵押物，由于房权证能完全证明房子的所有权。

3.民法典规定可以抵押的财产包含建筑物和其他土地附着物等，但购房合同本身并不等同于房子的所有权证明，因此，在大部分状况下，仅有购房合同是没办法直接作为抵押物来申请贷款的。

没房地产证的房屋怎么样贷款

找法网提醒，在没房地产证的情境下，申请贷款确实会面临一些困难，但并不是完全无解。以下是几种可能的解决方法：

1.假如借款人只不过暂时没房地产证，比如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房地产证，可以通过向银行提供预售合同与按揭贷款偿还材料来申请贷款。

2.倘若借款人真的没房地产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。这类质押物可以作为贷款的担保，减少银行的风险。

3.假如借款人既没房地产证，也不可以提供上述质押物，但当能找到具备房地产的担保人时，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

安置房是不是可用作抵押贷款

安置房在特定情境下是可以用作抵押贷款的，但首要条件是该安置房已经获得了房权证，并且没特殊规定不可以对外供应或出售的期限已到期。

1.具体来讲，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房子。这类房子在获得房权证后，其出售买卖与普通的房子没任何不同。

2.在申请安置房抵押贷款时，借款人需要筹备好有关资料，包含房地产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等。

3.到贷款机构提出贷款申请，并等待审核结果。审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，并在签订好之后等待放款。这一步骤与普通房子的抵押贷款步骤大致相同。