合同编号：_________出租方（甲方）：_________［出租］承租方（乙方）：_________预出租方（甲方）：_________［预租］预承租方（乙方）：_________依据《民法典》、《无锡房子出租条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）的_________（房子／产品房）事宜，订立本合同。1、出租或预租房子状况1．1甲方_________（出租／预租）给乙方的房子座落在本市_________（区／县）_________路_________（弄／新村）_________（号／幢）_________室（部位）_________（以下简称该房子）。该房子_________（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为_________平米，房子作用与功效为_________，房子种类为_________，结构为_________。该房子的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：（一）［出租］房产权证／房子所有权证／_________；［证书编号：_________］。（二）［预租］预售许可证［许可证编号：_________］。1．2甲方作为该房子的_________（房产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方打造出租关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房子_________（已／未）设定抵押。1．3该房子的公用或适用部位的用法范围、条件的需要；现有装修、附属设施、设施情况和甲方赞同乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方赞同该附件作为甲方向乙方出货该房子和本合同终止时乙方向甲方返还该房子的验收依据。2、出租作用与功效2．1乙方向甲方承诺，出租该房子作为_________用，并遵守国家和本市有关房子用和物业管理的规定。2．2乙方保证，在出租期内未征得甲方书面赞同与按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的用法作用与功效。3、出货日期和出租期限3．1甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________近日向乙方出货该房子。［出租］房子出租期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。［预租］房子出租期自预租产品房用交接书签订之日起至_________年_________月_________日止。3．2出租期满，甲方有权收回该房子，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房子的，则应于出租期满前_________个月，向甲方提出续租书面需要，经甲方赞同后重新签订出租合同。4、租金、支付方法和期限4．1甲、乙双方约定，该房子每天每平米建筑面积租金为（_________币）_________元。［出租］月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租产品房出货用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房子租金_________（年／月）内不变。自第_________（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条约中约定。4．2乙方应于每月_________近日向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_________％支付违约金。4．3乙方支付租金的方法如下：_________。5、保证金和其他成本5．1甲、乙双方约定，甲方出货该房子时，乙方庆向甲方支付房子出租保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。出租关系终止时，甲方收取的房子出租保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的成本外，剩余部分无息归还乙方。5．2出租期间，用该房子所发生的水、电、煤气、通讯、设施、物业管理、_________等成本由_________（甲方／乙方）承担。5．3_________（甲方／乙方）承担的上述成本，计算或分摊方法、支付方法和时间：_________。6、房子用需要和修理责任6．1出租期间，乙方发现该房子及其附属设施有损毁或问题时，应准时公告甲方修复；甲方应在接到乙方可代为修理，成本由甲方承担。6．2出租期间，乙方应合理用并爱惜该房子及其附属设施。因乙方使用方法不对或不合理用，导致该房子及其附属设施损毁发生问题的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，成本由乙方承担。6．3出租期间，甲方保证该房子及其附属设施处于正常的可用和安全的状况。甲方对该房子进行检查、保养维护，应提前_________日公告乙方。检查保养维护时，乙方应予以配合。甲方应降低对乙方用该房子的影响。6．4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设施的，应事先征得甲方的书面赞同，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设施归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。7、房子返还时的状况7．1除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房子，未经甲方赞同逾期返还房子的，每逾期1日，乙方应按_________元／平米（_________币）向甲方支付该房子占用期间的用法费。7．2乙方返还该房子应当符合正常适用后的状况。返还时，应经甲验收认同，并相互结清各自应当承担的成本。8、转租、出售和交换8．1除甲方已在本合同补充条约中赞同乙方转租外，乙方在出租期内，需事先征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或全部转租给别人。但同一间居住房子，不能分割转租。8．2乙方转租该房子，应按规定与同意转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房子所在区、县房产买卖中心或农场系统受理处办理登记备案。8．3在出租期内，乙方将该房子出售给别人承租或与别人承租的房子进行交换，需要事先省得甲方书面赞同。出售或交换后，该房子承租权的受叫人或交换人应与甲方签订出租主体变更合同并继续履行本合同。8．4在出租期内，甲方如需供应该房子，应提前三个月公告乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。9、解除本合同的条件9．1甲、乙双方赞同在出租期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房子占用范围内的土地用权依法提前收回的；（二）该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房子毁损、灭失或者被鉴别为危险房子的；（四）甲方已告知乙方该房子出租前已设定抵押，现被处分的。9．2甲、乙双方赞同，有下列情形之一的，一方可书面公告另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金；给他们导致损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿导致的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时出货该房子，经乙方催告后_________日内仍未出货的；（二）甲方出货的该房子不符合本合同的约定，导致不可以达成出租目的的；或甲方出货的房子存在缺点，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面赞同改变房子作用与功效，导致房子损毁的；（四）因乙方缘由导致房子主体结构损毁的；（五）乙方擅自转租该房子、装染该房子承租权或与别人交换各自承租的房子的；（六）乙方逾期不支付租金累计超越_________月的；（七）_________。10、违约责任10．1该房子出货时存在缺点的，甲方应自出货之日起_________日内修复，逾期不修复的，甲方赞同降低租金变更有关租金条约。10．2因甲方未在本合同中告知乙方，该房子出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10．3出租期间，甲方不准时路性本合同约定的修理、保养维护责任，导致房子损毁，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10．4出租期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房子的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10．5乙方未征得甲方书面赞同或者超出甲方书面赞同的范围和需要装修房子或者增设附属设施的，甲方可以需要乙方_________（恢复房子原状／赔偿损失）10．6出租期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地址：_________签订地址：_________

附件

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