甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房子交易事情订立本契约。第一条甲方自愿将它法官物供应给乙方，乙方也已充分知道该房子具体情况，并自愿买受该房子。该房子具体情况如下：（一）位于南京_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平米；（二）供应房子的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；（三）房子平面图及其四至范围见附件一；该房子占用范围内的土地用权随该房子一并出售。该房子的有关权益随该房子一并出售。第二条甲方保证已如实陈述上述房子权属情况和其他具体情况，保证该房子不受别人合法追索。第三条乙方在_________年_________月_________近日付给甲方定金（币种_________）（大写）_________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。第四条该房子房价款为（币种_________）：（大写）_________元，（小写）￥_________元房价款的支付方法和支付时间为：1、_________年_________月_________近日现金支付房款_________元（￥_________）2、乙方领取房子所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应对到期房价款的万分之_________支付违约金。□乙方逾期支付房价款超越_________天，且所欠应对到期房价款超越_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权需要乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。第五条甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式出货该房子；甲方应在正式出货房子前腾空该房子。双方定于_________年_________月_________近日向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。甲方应在房子产权过户前将它落户于该房子的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期出货房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。□甲方出货房子的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_________（约定价值、评估价值、市场价格）承担赔偿责任。□甲方逾期出货房子超越_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房子所有权未作记载，但依法对该房子享有共有权的权利人均已书面赞同将该房子供应给乙方。第七条甲、乙双方赞同，在本契约生效后_________日内一同向房子权属登记机关申请办理房子所有权转移登记；并在乙方领取《房子所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地用权变更手续。该房子土地用权的变更手续按下列约定办理：□该房子土地用权为出让获得，其土地用权证证载权利和有关出让合同的权利、义务一并出售给乙方。□该房子土地用权为划拨获得，依据有关规定，其出售需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该成本由_________方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲、乙双方向房子权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房子权利转移时间。第九条该房子毁损、灭失的风险自房子正式出货之日起转移给乙方。第十条该房子正式出货时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按下列约定处置：_________。甲方结清已发生的成本，甲方已经预缴的成本，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条约或补充协议。补充条约或补充协议与本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自_________之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房子所有权转移登记提交房子权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条约如下：_________。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附记栏（以下仅适用于通过中介成交的交易）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪职员如下：经纪机构（签章）：_________资质证书号码：_________

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