继承房地产过户到自己名下有效吗

继承房地产过户到自己名下有效，在正常状况下，继承从被继承人死亡时开始，继承人根据法定或遗嘱继承的顺序和份额获得房地产所有权。

1.若继承人在被继承人死亡之前，借助与被继承人一同生活的便利条件，擅自将房地产过户到自己名下，这种行为的效力就值得商榷了。

2.这种行为可能构成对被继承人意愿的违背，尤其是当被继承人因意志不清或依靠该继承生活活等缘由而没办法表达真实意愿时。

3.即便过户流程看上去齐全，若缺少被继承人的真实意思表示，该过户行为的合法性也会遭到质疑。

4.其他继承人若发现房地产已被擅自过户，有权向法院提起诉讼，请求撤销房管局为该继承人办理的房子过户登记，并收回已颁发的房地产证，再行起诉请求分割遗产，以确保我们的合法权益得到维护。

被继承生活前过户房地产怎么样处置

对于被继承生活前过户的房地产，应第一判断其性质是不是为赠与。

1.依据法律规定，赠与是赠与人将我们的财产免费给予受赠人，受赠人表示同意的一种行为。若被继承生活前确实将房地产作为赠与物过户给继承人，则需审察赠与是不是成立。

2.赠与的成立需满足以下条件：

赠与人具备完全民事行为能力；

赠与意思表示真实；

赠与不违反法律或社会公共利益；

赠与的财产需要为赠与人所有，并拥有合法的权属证明。

3.若经审察，赠与不成立或过户流程不齐全，其他继承人或利害关系人有权向法院提起诉讼，请求撤销该赠与行为及相应的房子过户登记。

遗产分割前私自过户房地产如何解决

找法网提醒你，在遗产分割前，若继承人中的一个或几个在别的人不知情的状况下，将房地产过户到自己名下，这种行为紧急侵有其他继承人的合法权益。

1.其他继承人应在得知自己权利遭到侵害之日起两年内，积极向法院提起诉讼需要分割遗产，在诉讼过程中，法院将依法审察该过户行为的合法性及有效性，并据此作出公正的裁决。

2.若该过户行为被认定为无效或违法，法院将支持其他继承人的诉讼请求，对遗产进行重新分割，对于私自过户房地产的继承人，法院还可能依法追究其相应的法律责任。

综上所述，无论是继承房地产过户到自己名下的有效性问题，还是被继承生活前过户房地产的处置方法，与遗产分割前私自过户房地产的应付手段，都需要依法进行审察和处置。