遗产继承过户后供应房子税费多少
遗产继承过户后供应房子的税费主要包含以下几个方面:
1.契税:依据房子评估价缴纳3%的契税。
2.个人所得税:依据住房评估价格减去办理继承时的花费,差额的20%作为个人所得税。
3.印花税:房子评估价的0.05%作为合同印花税,另有万分之五的印花税。
4.评估费:房子评估价的千分之六作为评估费。
5.继承权公证费:依据房产价值的不同,使用差额定律累进方法计算,最低高于200元。
2、继承房地产过户的税费计算
找法网提醒,继承房地产过户的税费计算,主要包含继承权公证成本、房产价值评估成本和过户税费三部分。
1.继承权公证成本,根据继承人所继承的房产评估价的2%来收取,最低高于200元。这一成本是继承房地产过户过程中需要支付的一项成本。
2.房产价值评估成本,依据房产价值的高低不同,使用差额定律累进方法来计算。具体计算方法为:依据房产价格总额(万元)累进计费率‰来计算,不同价格区间的费率不同。
3.过户税费方面,由房子评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。除此之外,对于法定继承人,继承房产免契税;但对于非法定继承人,则需缴纳契税1.5%。
在计算继承房地产过户的税浪费时间,需将上述三部分成本相加,得出总税费金额。