老人去世房地产过户给老伴怎么样办理

老人去世房地产过户给老伴的办理步骤如下：

1.先进行遗产继承公证。这一步骤是确保房地产过户合法性的重点。

2.在办理遗产继承公证时，需要提交一系列的材料，包含但不限于房地产证、土地证、业主档案、老人的死亡证明与所有子女的户口和身份证。

3.还需要缴纳肯定的公证成本，这个成本是依据所要继承的房地产面积来计算的。

4.完成遗产继承公证后，下面就能着手办理房地产继承过户登记了。这是房地产过户给老伴的最后一步，也是最为要紧的一步。

5.在办理过户登记时，还需要提交一系列的资料，如被继承人的死亡证明、房子所有权证书、申请人的身份证与有关完税、免税证件等。

遗产继承公证需什么材料

办理遗产继承公证时，需要筹备以下材料：

1.房地产证：证明房地产的权属状况。

2.土地证：证明房地产所占土地的用法权。

3.业主档案：包括房地产的详细情况及业主的基本信息。

4.死亡证明：由当地派出所开具，证明老人的死亡事实。

5.所有子女户口及身份证：证明继承人的身份和与被继承人的关系。

这类材料的筹备是办理遗产继承公证的首要条件，需要齐全且真实有效。

房地产继承过户的成本

找法网提醒你，在办理房地产继承过户时，除去需要提交一系列的资料外，还需要缴纳肯定的成本。

1.登记费：一般为100元。

2.契税：法定继承人继承房产时免契税，非法定继承人则需要缴纳契税1.5%。

3.买卖手续费：按每平米5元计算。

4.合同印花税：继承房子评估价的0.05%。

5.权证印花税：每本5元。