《产品房销售管理方法》规定，产品房现售应当符合下列条件：（1）现售产品房的房产开发企业应当具备企业法人营业执照和房产开发企业资质证书；（2）获得土地用权证书或者土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施拥有出货用条件，其他配套基础设施和公共设施拥有出货用条件或者已确定施工进度和出货日期；（7）物业管理已经落实。房产开发企业可以自行销售产品房，也可以委托房产中介服务机构销售产品房。房产开发企业应当在产品房销售前将房产开发项目手册及符合产品房销售条件的有关证明文件报送房产开发主管部门备案。产品房销售时，房产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立产品房交易合同时与房产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。