1、开发商约定合同违约金0.5%合理吗

开发商约定合同违约金为0.5%可能合理，这主要取决于违约金的数额是不是与实质损失相匹配。

1.约定违约金的数额不可以高于违约损失的30%，即违约金不可以超越违约导致的损失的1.3倍。这意味着，假如实质损失远高于0.5%的合同金额，那样0.5%的违约金可能看上去过低，不足以弥补守约方的损失。

2.假如实质损失较小，0.5%的违约金则可能是一个适当的比率。因此，判断开发商约定的0.5%违约金是不是合理，需要综合考虑违约导致的实质损失大小。

3.违约金应以守约方的实质损失为比较标准，包含直接损失和履行利益损失。

2、合同违约金的计算方法

法律快车提醒，合同违约金的计算方法主要取决于合同双方的约定。

1.可以依据合同总额或其它肯定数额为基准，确定肯定的比率作为违约金。这种方法简单明了，易于实行。

2.也可以依据他们逾期履行义务的时间，根据按期固定数额或比率的方法来连续计算违约金。这种方法更能反映违约行为的持续性和对守约方导致的损失程度。

3.假如违约金过分高于实质损失，违约方可以需要法院适合减少违约金支付比率。

4.假如违约金过分低于导致的损失，守约方也可以需要提升违约金的数额或单独提出需要赔偿损失。

法院判决增加或降低违约金的法律原则是以实质损失为基础，兼顾合同的履行状况、当事人的过错程度与预期利益等综合原因，依据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

3、合同违约金与定金的选择

1.在合同中，除去可以约定违约金外，总是还会约定肯定数额的定金。

（1）定金的数额一般不高于合同总价的20%。定金有哪些用途在于保障合同的履行，假如给付定金的一方违约不履行约定的债务，则无权需要返还定金；

（2）收受定金的一方假如违约不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。

2.相对于违约金而言，定金在签约时一般都已经实质支付，因此以定金罚则来追究他们违约责任具备数额明确、方便易行的优势。

在违约金和定金两种违约责任并存时，当事人可以参考实质状况选择其中之一来行使权利。