死后房贷没还清如何解决

当房贷借款人过世后，若房贷尚未还清，第一应由其遗产继承人在继承遗产的范围内承担还款义务。

1.依据《民法典》第一千一百六十一条的规定，继承人应以所得遗产的实质价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

2.假如遗产足够覆盖房贷余额，继承人应负责偿还；若遗产不足以清偿全部债务，则继承人不需要承担超出遗产价值的部分，除非其自愿偿还。

3.若无人继承遗产，则房贷债务将由遗产本身来承担，可能通过变卖房地产等方法来偿还债务。

死后房贷遗产继承与债务处置

找法网提醒，在涉及死后房贷的遗产继承过程中，债务处置是一个要紧环节。

1.继承人需要明确我们的继承权利和义务，包含在继承遗产的同时，也需承担被继承生活前所负的合法债务。

2.对于房贷如此的债务，继承人应第一评估遗产的总价值，与房贷的剩余金额，进而决定是不是继续偿还房贷或采取其他手段（如供应房地产）来清偿债务。

3.在此过程中，继承人有权知道遗产的具体情况，并有权选择是不是同意继承，一旦同意，则需承担相应的债务责任。

死后房贷房子出售与贷款解决

在借款人过世后，若其家属或继承人期望将房子进行出售以解决房贷问题，可以采取以下几种方法：

1.征得银行赞同后，将房子出售给第三方，并用出售所得款项归还银行贷款；

2.由新的购房者继续履行原贷款合同，与银行重新签订抵押合同；

3.假如没办法找到适合的用户或没办法继续履行贷款合同，银行或许会选择通过拍卖房地产来收回贷款。

在拍卖房地产后，银行会扣除欠款部分，剩余款项将退还给继承人或有关权利人。应该注意的是，在房子出售过程中，应确保所有法律手续齐全且符合有关规定，以防止产生非必须的法律纠纷。