买房时为保证车子有地方停放，所以便需要停车位，将车子放到停车库，由于有物业管理，会更安全。所以，为提供能让买家认可的住房，目前的产品房大都配套有停车位，而有的人便以为买房时停车位要一并出售。

第一，停车位是独立部分，买房时停车位不应随房子一并出售。

建筑区划内的停车位具备架构和用上的独立性，可以作专有部分的客体，所以，停车位的权属是依据当事人之间的约定确定，其实不随房子的所有权一同变更。

因此，买房时签订房子交易合同时，并不包含停车位，而要另作约定。

第二，买房时要获得停车位，由当事人通过供应、附赠或者出租等方法约定。

并且，买房时签订房子交易合同，是不是一并出售停车位可以通过双方协商解决，不过要先确定出卖人为停车位所有权人。

最后，停车位作用与功效应当先满足业主需要，权利人和承租人无权擅自改作他用。

由于停车位作为独立部分，权利人可以通过约定供应出租等赚取利益，那样便会致使一些业主开车回家没地方停车，所以需要要先满足业主需要。

当然，由于停车位不随房子一并出售，所以实质中有的开发商便擅自用，或是物业滥用我们的权利，擅自出租停车位，并将利益私吞，直接损害业主们的利益。所以，如果是停车位被滥用，并且状况较为紧急的，建议可以在必要时找个专业律师介入。