假如确定买房了，就要在双方自愿平等的基础上签订房子协议，而协议上会说好交易双方的权利义务，约定好房主帮助办理过户等的事情。既然是在协商中说好帮助办理过户的事情，那样时间到了，房主其实是有义务帮助办理过户的。

事实上，交易协议书中房子过户需要交易双方同时到场办理产权变更登记，不然不可能合法办理过户流程。

因此，一般在购房协议书中，就会明确出卖人具备按时配合办理过户的义务。即便在购房协议书中没详细约定，依据有关法律规定，出卖人是势必有帮助办理过户流程的义务的。

协议上约好的过户时间到了，办理二手房过户就要根据下面的步骤走：

1、先同意房产买卖管理部门的审察。在双方签订了房子交易合同过后，房地产买卖双方要向房地产所在地房地产买卖管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审察产权时，会到现场作必要的调查，然后估价职员对买卖的房地产进行估价。

2、立契过户。房产买卖管理部门依据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将公告交易双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，双方持交易合同和有关证件及材料到买卖管理部门办理立契过户流程。

这里应该注意地是，卖方须提交房子所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房子所有权共有些，其他房子其有人赞同供应的书面建议。

3、办理产权转移过户流程。房子交易双方在房产交易平台办理交易过户流程后，买方需要持房产交易平台发给的房地产交易契约，到房子所在地房产产权管理部门办理房子产权和土地用权转移登记，那样就可换取新的房地产证。

最后，在二手房交易中，只须在签好了购房协议，那样双方就要根据约定好的履行合同，如果发现一方违反合同了，要有违约金约定的，可以需要给违约金，如果他们违约侵犯到合法权益的，损失较大的，建议在必要的时候找个专业律师介入维权。