由于目前房产赚取利益较快，所以有的不法之人就想出一房多卖的馊主意，致使很多买房的人如履薄冰。不过，政府为解决这种乱相，就实行购房网签政策，如此买房的时候，想要了解房地产的实质状况，只须上网去查一查就能知根知底。

因此，目前购房网签后可以有效预防一房多卖，基本上没有一房二卖了。购房网签等于在房子管理部门将你的交易协议备案，并在网络上公示，一定量上有益于防止开发商一房二卖，但不可以代替过户。

在实践中，为了确保购房者自己的权益，建议尽快将房子产权过户到名下，防止出现其他损害自己利益的状况。

而按规定，房地产过户的时候，需要根据下面的手续：

1、房产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房产交易合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书）或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书；

7、非法人企业、组织的房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方法获得房产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明；

10、是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房产共有人赞同转移的建议书；

13、回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

最后，实质中一房二卖的会很大的破坏市场买卖，如果没在网签上查看，购买到一房二卖的房屋，由于房地产的价值都不小，所以，建议最好可以在必要的时候找个专业律师介入维权。