买房、买车、装修等等大件的货物或服务，在签订合同的时候，企业都会需要买家给一部分的钱，叫定金！定金事实上是一种担保，企业担忧买家由于自己缘由，后悔不履行合同的状况下，用这笔定金来降低损失。

定金能否要回来，需要分具体情形：

1、自己违约的，不可以要回定金。

这里也会涉及不少缘由，大家以买房为例：

目前买房大多都是通过首付+按揭的方法，实践中，不乏会出现购房者由于自己是什么原因，致使不可以买房：

签协议交定金之后，购房者反悔不卖房；

购房者没办下来贷款手续，致使合同不可以继续履行的。

2、是他们违约的，可以要回定金。

这里大家要特别注意，是企业违约的，可以需要他们双倍返还定金。

确定他们违约，最基本的依据就是所签订的合同，在这里大家以买房合同为例解说：

在交易产品房合同中，是开发商违约的情形大致包含：

（1）开发商没售房资质；

（2）逾期交房；

（3）面积出现误差；

（4）设施、装修不符合合同约定；

（5）变更规划、设计；

（6）房子水平不合格；

（7）未按期办理产权过户流程。

是用户违约的情形大致包含：

（1）用户后悔不买房；

（2）用户贷款贷不下来；

（3）其他用户不买房的情形。

企业违约拒退定金的，可以向法院起诉，需要他们双倍定金及支付相应利息损失。同时，你应该注意筹备一些有关证据材料，譬如双方签订的合同、他们没履行合同的证据、民事起诉状等。

注意分清是定金还是订金，退订不退定！

另外还应该注意的是，实践中还有一个叫“订金”，订金不是一个严格的法律上的定义，一般理解为预付款，出货“订金”是先予履行债务的行为。假如一方违约，双方有约定的根据约定实行；假如无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。也就是大家常说的“退订不退定”。

大家在倡导能否退还定金时，第一要弄了解是定金还是订金，然后再剖析是企业违约在先，还是我们的缘由。

看到这里，都了解了交了定金之后，自己缘由致使合同终止的，无权需要返还定金。因此建议广大买家，在出货定金之前，要谨记这一点，切忌匆匆忙忙出货定金后，却要不回定金。而假如遇见他们企业违约，不想退还定金的，要积极起诉维权。选择起诉维权的，要筹备好民事起诉状和有关证据材料，一些证据材料比较难搜集的，可以委托律师帮助。你可以在右侧板块查询有关律师信息。