爸爸妈妈赠与能收回吗

爸爸妈妈赠与的财产，在肯定条件下是可以收回的。

1.赠与行为本身是对财产进行的一种免费转移，但在权利转移之前，赠与人一般有权撤销赠与。这意味着，假如爸爸妈妈将财产赠与子女，但在财产权利正式转移之前，爸爸妈妈可以改变主意并撤销赠与。

2.然而，也存在一些例外状况，使得赠与不可撤销。比如，经过公证的赠与、具备道德义务性质的赠与（如救助灾情、扶持脱贫等），与合同规定不可撤销的赠与，都是不可以随便撤销的范畴。

找法网提醒，在这类状况下，即便赠与人后悔，也没办法收回已赠与的财产。

赠与财产收回的法律规定

关于赠与财产的收回，法律有明确的规定。法定撤销的情形主要包含三种：

1.对赠与人和赠与人近亲属的合法权益导致了紧急侵害；

2.在家庭关系中，对赠与人负有抚养义务的人拒绝抚养；

3.当合同内容有约定受赠人需要承担的义务，而受赠人拒绝履行时。

在这类状况下，赠与人有权撤销赠与，并需要受赠人返还赠与的财产。

已赠与房地产的收回问题

对于已经赠与的房地产，其收回问题相对复杂。

1.假如房地产已经登记为新的产权人，即已经完成了过户流程，那样以前的赠与关系就已经注销，赠与人没办法再收回该房地产。

2.假如赠与人在赠与房地产时保留了某些条件或约定了特定的义务，并且受赠人未能履行这类条件或义务，那样赠与人可能有权依据这类约定撤销赠与并收回房地产。

3.假如赠与行为存在欺诈、胁迫等情形，赠与人也有权请求法院撤销赠与并收回房地产。

因此，在进行房地产赠与行为时，赠与人应小心考虑并明确约定有关条件和义务，以确保我们的权益得到保障。同时，受赠人也应认真履行约定的义务，以防止因违约而失去已获得的财产。