1、结婚以前按揭房地产结婚以后增值部分是一同财产吗

1.结婚以前按揭房地产结婚以后增值部分是不是为一同财产要依具体状况而定。结婚以后夫妻一同还贷的，一同还贷支付款项及对应财产增值部分属夫妻一同财产，离婚时另一方有权分割，法院会根据顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.若结婚以后仅购房一方还贷且能证明还贷资金为个人财产，房地产增值部分一般认定为购房一方个人财产，但实践中个人财产和一同财产界定及举证需要严格。

3.为防止纠纷，夫妻双方结婚以前可签订财产协议，明确房地产及增值部分归属。结婚以后若一同还贷，注意保留还贷记录等有关证据。若仅一方还贷，要留存资金为个人财产的证据。

2、结婚以前按揭房结婚以后还贷及增值部分分割有什么法律规定

若结婚以前一方付首付、登记在自己名下，结婚以后一同还贷，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，一般按夫妻一同还贷部分占总购房款比率计算增值补偿。

若结婚以后双方一同贷款买房，是夫妻一同财产，离婚时一般均等分割，未偿还的贷款也作为一同债务分担。

3、结婚以前按揭房地产结婚以后增值部分分割有什么法律规定

依据《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》，夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

若不可以达成共识，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。一般根据一同还贷部分占总房款的比率，乘以房地产增值部分，再由获得房地产一方给予另一方相应补偿，以保障双方合法权益。

当探讨结婚以前按揭房地产结婚以后增值部分是一同财产吗这一问题时，大家还需进一步知道与之紧密有关的状况。譬如，若夫妻双方在结婚以后一同参与了房子的还贷，那样在离婚分割时，对于参与还贷的一方除去可获得结婚以后一同还贷部分对应的增值收益，其结婚以后还贷本金部分也应予以合理分割。另外，若是一方在结婚以前支付首付并登记在自己名下，结婚以后房地产因市场行情自然增值，这样的情况下对于增值部分的归属在司法实践中可能存在不同看法。如果你对结婚以前按揭房地产结婚以后增值部分的分割、计算方法等还有疑问，别错过获得专业解答的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。