1、办理房地产证成本哪个承担

办理房地产证时，成本是由开发商和购房者一同承担。具体成本项目包含契税、买卖服务费、测绘登记费、公证费、印花税、工本费与修理基金等。

1.契税依据房子面积不同，税率也有所不同，如144㎡以下的房子契税为2%，而144㎡以上的则为4%。买卖服务费、测绘登记费、公证费等则依据各地标准有所差异，但一般不会太高。

2.修理基金则是依据房子种类和面积来计算的，有固定的计算方法。因此，在办理房地产证时，购房者和开发商应依据各自的责任和义务，一同承担有关成本。

2、办房地产证具体要多少钱

法律快车提醒，办理房地产证所需的具体成本因房子种类、面积与所在区域的不同而有所差异。

1.通常来讲，居民住宅每套需要交纳80元的登记费，如有共有权证，则还需增收10元/本的工本费。

2.对于其他种类的房地产，如建筑面积在500㎡以下的，每宗需要交纳200元；500-1000㎡的为300元；以此类推，5000㎡以上的则需要交纳1000元。

3.还需要交纳印花税和契税，印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，税率分别为万分之五和5元/件；契税则是依据房子总价来计算的，一般为房子总价的3%。

4.修理基金则依据房子是不是配备电梯与是不是为定销产品房等原因来计算，具体标准各地有所不同。

3、办房地产证需要什么材料

办理房地产证时，需要筹备一系列的材料以确保步骤的顺利进行。

1.这类材料包含房子购销合同原件及补充合同原件，这是证明购房者购房行为的要紧文件。

2.还需要提供产品房销售统一发票原件，以证明购房者已经支付了购房款项。

3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件也是必不可少的，它们可以明确地展示房子的结构和面积等信息。

4.完税凭证（契税缴款书）则是购房者已经缴纳契税的证明。

5.对于已婚的购房人来讲，还需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件与双方任何一方不可以到场办理时的私章。假如委托第三方代办，则还需同时提供夫妻双方私章。

6.对于单身的购房人来讲，则需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件与单身声明具结书。这类材料可以证明购房人的身份和婚姻情况，是办理房地产证时必不可少的。

在筹备这类材料时，购房者应该注意维持材料的完整性和真实性，以免因材料不全或不真实而致使办理步骤受阻。