1、宅基地面积小了如何解决

宅基地面积小了，需要先剖析面积误差的范围：

1.假如误差超出了合理界限，比如超越3%，那样作为宅基地的用法权人，你有权需要有关部门或责任人进行说明，并考虑采取法律方法维护自己权益。

在这样的情况下，你可以咨询当地土地管理部门或法律专业人士，知道具体的处置步骤和所需材料。

2.为了确保自己权益不受侵害，建议采集与宅基地面积有关的所有证据，包含但不限于老房子基证、土地出售合同、现场照片等。这类证据或有助于在后续处置过程中证明宅基地的实质面积和误差状况。

2、宅基地面积误差怎么样处置

面对宅基地面积误差的问题，购房者或宅基地用权人应当遵循肯定的处置步骤。

1.假如怀疑面积存在误差，不应自行测算，由于个人测算的结果在法律上不拥有效力，正确的做法应是委托法定的房子（或土地）测绘单位进行专业测算。

2.依据《房地产测绘管理方法》的有关规定，房子权利申请人、房子权利人或其他利害关系人在特定状况下应当委托房地产测绘单位进行测绘，这包含：

申请产权初始登记的房子；

自然情况发生变化的房子；

需要测绘的房子。

3.在委托测绘单位进行测算后，假如确认存在面积误差，应进一步采集有关证据，如测绘报告、证人证言等，以便在必要时向法院提起诉讼或向有关部门申请仲裁。

3、宅基地面积纠纷解决渠道

宅基地面积纠纷的解决渠道主要包含协商、调解、仲裁和诉讼等方法。

1.在纠纷发生时，双方应第一尝试通过友好协商的方法解决争议。

2.假如协商无果，可以寻求当地村委会、居委会或土地管理部门的帮忙，进行调解。

3.调解仍没办法解决纠纷时，双方可以考虑向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将依据有关法律法规和双方提供的证据进行裁决。仲裁裁决一般具备法律效力，双方应遵守裁决结果。

4.假如仲裁也没办法解决纠纷，或者双方对仲裁裁决结果不服，可以向人民法院提起诉讼。

法律快车提醒你，在诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持我们的倡导，并同意法院的审理和裁决。法院将依据有关法律法规和事实状况作出公正判决。

综上所述，面对宅基地面积小了或存在误差的状况，购房者或宅基地用权人应冷静剖析、采集证据，并遵循合法的处置步骤和解决渠道来维护自己权益。