1、办理房地产证需要什么程序

办理房地产证需要以下程序进行：

1.办理房地产证，购房者可以选择自行办理或委托开发商、代理公司代为办理。具体程序依据购房者的选择及贷款状况有所不同。

2.若购房者期望节省资金，并想投入时间和精力，可以根据法定程序自行前往有关部门办理产权证。

3.若购房者期望节省时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司进行办理，但应该注意合同中是不是有强制委托办理的规定，与地办法规是不是允许个人办理。

2、购房者个人自行办理产权证的步骤

法律快车提醒，购房者个人自行办理产权证，需根据以下步骤进行：

1.确认开发商已完成初始登记，即大产权办理完毕；

2.向房子管理部门领取房子所有权登记申请表；

3.获得测绘图作为面积标注的依据；

4.填写有关表格并盖章，领取所需文件；

5.缴纳公共修理基金和契税，并保留好缴纳凭证；

6.提交包含申请表、房子交易合同、测绘图等在内的申请材料；

7.根据规定时间缴纳印花税、产权登记费和工本费，并领取产权证；

8.若购房者选择贷款购房并允许自行办理产权证，还需办理抵押登记；

9.假如贷款合同需要，将产权证交给银行扣押。

3、委托开发商或代理公司办理产权证的步骤

委托开发商或代理公司办理产权证时，购房者有两种选择：一是委托代收代交契税、公共修理基金等税费；二是仅委托办理产权证申请手续，税费由购房者自行缴纳。

对于第一种状况，办理步骤包含：

1.签订委托协议，明确约定办理期限、税费收缴凭证提供时间、违约责任等条约；

2.缴纳产权证代办费、契税等税费，并保留好收款凭证；

3.根据约定时间领取产权证，并仔细核对证书的数目和记载信息。

对于第二种状况，办理步骤略有不同：

1.签订委托协议，然后缴纳产权证代办费；

2.购房者自行到有关部门缴纳公共修理基金和契税，确保准时缴纳并保留好缴纳凭证；

3.根据约定时间领取产权证。