1、婚内购买房子约定归一方所有有效吗

婚内购买房子约定归一方所有一般是有效的。依据法律规定，夫妻可以对婚内财产进行约定。只须该约定是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具备法律效力。在这样的情况下，房子应归约定的一方所有。但应该注意，该约定仅在夫妻内部有效，对外不可以对抗善意第三人。若没有进行约定或约定不清楚，在离婚时，房子一般会根据夫妻一同财产进行分割。所以，为防止日后可能的纠纷，夫妻双方可以明确约定婚内购买房子的归属。

2、婚内房子约定归一方，未经登记是不是有法律效力

婚内房子约定归一方，未经登记也具备肯定法律效力。依据《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产归各自所有、一同所有或部分各自所有、部分一同所有，该约定对双方具备法律约束力。所以，夫妻关于婚内房子归属的约定，自协议成立时生效，对夫妻双方有效。

然而，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。也就是说，未经登记，不可以对抗善意第三人。若房子登记人擅自处分该房子，第三人基于对登记的信任而与之买卖，另一方没办法以婚内约定来阻止买卖。建议准时办理产权变更登记，保障权益。

3、婚内房子约定归一方所有未登记有效吗

婚内房子约定归一方所有，即使未登记，该约定在夫妻内部一般是有效的。

依据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得财产与结婚以前财产归各自所有、一同所有或部分各自所有、部分一同所有，约定应当使用书面形式，对双方具备法律约束力。所以，夫妻之间关于房子归属的书面约定，自成立时一般就生效。

不过，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记才发生效力。若没有办理过户登记，物权未发生变动，房子仍登记在原权利人名下。此时，若登记方擅自处分该房子，第三人大概基于善意获得规范获得房子所有权，另一方只能依据婚内财产约定需要他们承担违约责任。

当探讨婚内购买房子约定归一方所有是不是有效时，除去明确该约定一般是有效的这一重点结论外，还有一些要素值得关注。譬如，在签订该约定时，应该注意是不是遵循了自愿、公平、合法等原则，不然可能影响其效力。而且，若后续涉及房子产权变更等事宜，要确保根据有关法律法规的规定办理手续。如果你在婚内房地产约定方面还有诸如怎么样拟定一份严谨有效的约定，或者办理产权变更时遇见妨碍该怎么办等问题，别迟疑，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，消除你的疑惑。