结婚以前按揭购房同案不同判

结婚以前按揭购房的房地产分割问题在离婚时是一个复杂且容易见到的问题。依据最高人民法院的有关司法讲解和民法典的规定，结婚以前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款购买的房地产，假如结婚以后双方用一同财产还贷，该房地产原则上应归首付款支付方所有，但具体处置方法需双方协议或由法院判决。

房地产归属：假如一方结婚以前购买房地产，并且房地产登记在该方名下，那样这部分房地产一般被视为该方的个人财产。这是由于《民法典》明确规定了结婚以前个人财产是夫妻一方所有。

一同还贷的影响：尽管房地产刚开始是由一方购买，但假如结婚以后双方用一同财产偿还了贷款，这种一同还贷行为或许会对房地产的分割产生影响。在离婚时，法院或许会考虑到双方对房地产增值部分的贡献，从而决定是不是需要进行财产分割或补偿。

法院判决：假如夫妻双方没办法就房地产的分割达成共识，人民法院将介入并依据具体状况作出判决。法院一般会考虑到双方的经济情况、对家庭的贡献与房地产的市场价值等原因。

特殊状况处置：在某些状况下，假如一方在经济上显著优于另一方，法院或许会支持经济条件较好的那一方获得房地产所有权，以防止房地产被银行处置。

总结来讲，结婚以前按揭购房的房地产在离婚时的处置方法取决于多种原因，包含但不限于房地产的购买时间、支付方法、结婚以后的财产贡献与双方的经济情况。在实质操作中，每一个案件都需要具体剖析，最后的判决也会因案而异。