签完合同房屋还能退吗

签完合同后，房屋在肯定条件下是可以退的。依据国内有关法律规定及实践，购房合同的解除并不是随便进行，而是需要满足约定条件或法定条件。

约定条件指的是购房者与开发商在购房合同中明确约定的可以退房的状况，比如房地产商延迟交房超越合同约定的期限，购房者便有权需要退房。

签协议退房的法定条件？

找法网提醒，签协议退房的法定条件主要包含以下几种状况：

1.合同显失公平。从房产购销双方的经济地位来看，置业者总是处于弱势地位，开发商可能借助其优势地位与置业者签订权利、义务明显不公平的合同。

2.符合《民法典》规定的基本原则，即双方当事人在合同中约定了退房的具体条件，且购房者可以证明该条件已经成立。在这样的情况下，若购房者起诉至法院需要退房，一般会得到法律的支持。

签协议退房要交违约金吗？

签协议退房是不是需要交违约金，取决于合同约定和法律规定。

1.假如合同中明确约定了违约责任及违约金的具体数额或计算办法，那样在退房时，购房者一般需要根据合同约定支付违约金。

2.假如合同中没明确约定违约责任及违约金，那样就需要根据法律规定来处置。

假如支付定金一方违约，定金一般不予返还；

假如收取定金一方违约，则需要双倍返还定金。在双方都有过错的状况下，违约金应根据各自过错程度来分担。

3.退房违约金的程序也应该注意。购房者需要向开发商提交《退房申请》，并在申请中明确是不是要承担违约责任与违约金的数额或计算办法。