二手房违约不付款可解除合同吗

二手房违约不付款，卖方可以解除合同。具体来讲，当二手房买方逾期未付款时，卖方并不可以立即解除合同，而是需要第一给予买方一个适当的期限，一般为三个月，来履行其付款义务。

1.假如在这个合理期限内，买方仍然未能支付房款，那样卖方就有权解除合同，并可以参考合同约定或法律规定需要买方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，卖方还有权请求买方赔偿因此导致的损失。

未约定解除条件的合同解除

找法网提醒，对于未约定解除条件的合同，当事人仍然可以在特定情形下解除合同。

1.这类情形包含但不限于：因不可抗力致使合同目的没办法达成、预期违约、迟延履行经催告后仍未履行、不可以达成合同目的、不按期合同与因情势变更致使继续履行合同有失公平等。

2.在这类状况下，当事人可以解除合同，但应该注意的是，若是由于情势变更而解除合同，当事人并不当然拥有解除权，而是需要提请法院或仲裁机构裁决，且需要先进行协商。