甲方（卖方）：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名字：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名字：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名字：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名字：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_________联系电话：_________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方供应的《_________》产品性生活宜，订立本合同。第一条甲方依法获得_________区／县地块土地用权（出让合同编号：_________），投资建造的《_________》产品房已竣工，并办理了新建产品房初始登记，获得了房产权证（大产证）证书号：_________。第二条乙方向甲方购买_________路_________弄《_________》幢_________（号）_________层室（以下简称该房子）。据上海房子土地资源管理局认定的测绘机构测量该房子建筑面积为_________平米，其中套内建筑面积为_________平米、公用分摊建筑面积为_________平米，该房子建筑层高为_________米。该房子平面图见本合同附件二；该房子建筑结构、装修及设施标准见本合同附件三；该房子有关状况（抵押关系、出租关系、相邻关系及小区平面图）见本合同附件四；该房子的用法公约见本合同附件五。第三条乙方购买该房子每平米房子建筑面积单价为人民币_________元，（大写）：_________。依据该房子的房子建筑面积，乙方购买该房子的总房价款为人民币_________元，（大写）：_________。该房子的总房价款是指该房子所有权和该房子占用范围内土地用权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方法和付款期限将房价款解人甲方的帐户／监管帐户（金融机构／监管机构：_________、帐户名字：_________、帐号：_________）。乙方的付款时间和付款方法由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_________计算，违约金自本合同的应对款期限之第二天起算至实质付款之日止。逾期超越_________天，甲方有权选择下列第_________种策略追究乙方责任：1、甲方有权单方面解除本合同。2、_________。第六条乙方支付房价款若使用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方缘由的除外。第七条甲、乙双方按下列第_________种约定确定该房子出货用日期：1、本合同自甲乙双方签署之日起_________天内，甲方向乙方出货该房子。2、本合同经_________公证处公证之日起_________天内，甲方向乙方出货该房子。3、甲方在收到乙方全部房价款之日起_________天内，甲方向乙方出货该房子。4、_________。第八条甲方向乙方保证在出货该房子时：1、该房子没产权纠纷和财务纠纷；2、甲方未设定抵押权或已清除缘由甲方设定的抵押权；3、已缴纳了甲方应缴纳的房子修理基金。4、如出货房子后发生与甲方保证不相一致的状况，由甲方承担相应违约责任。第九条乙方应在本合同第七条款定的房子交接期限内到甲方需要的地址办理验收交接手续。该房子出货的标志为_________该房子出货之日起，该房子的风险责任由甲方转移给乙方。该房子为_________用房，甲方应向乙方提供《_________品质保障书》和《_________使用详解书》《前期物业管理服务合同》／《_________》。乙方需要提供房子实测面积的有关资料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房子，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。第十条甲方出货的该房子装修、设施标准达不到本合同附件三约定的规范，乙方在办理该房子交接手续时有权需要甲方按装修、设施差价_________倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程水平测试机构测试并以该机构出具的书面鉴别建议为处置争议的依据。第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方缘由外，乙方未按约按期限办理出货该房子手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房子的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。如本合同约定的付款时间（附件一）的最后付款日期迟于本合同第七条款定的房子出货日期的（即乙方未支付完全部房价款时），除甲方缘由外，乙方未按约按期限办理出货该房子手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房子的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。第十二条甲方行使本合同条约中约定的单方面解除本合同权利时，应书面公告乙方。在书面公告发出之日起_________日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_________％计算。第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条款定的期内将该房子出货乙方用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_________计算，违约金自本合同第七条款定的最后出货期限之第二天起算至实质出货之日止。逾期超越_________天，乙方有权选择下列第_________种策略追究甲方责任：1、乙方有权单方面解除本合同。2、_________。第十四条自该房子正式出货之时起，甲方对该房子负责保修，并从房产权利转移之日起继续保修二年／_________年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程水平管理条例》及《上海房产出售方法》规定在本合同附件五中约定。第十五条该房子出货后，乙方觉得主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程水平测试机构测试。经核验，确属主体结构水平不合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方出货的该房子有其他工程水平问题的，乙方在合同约定的保修期内有权需要甲方除免费修复外，还须按修复费的_________倍给予补偿。双方商定对该房子其他工程水平问题存在争议的，委托本市有资质的建设工程水平测试机构测试并以该机构出具的书面鉴别建议为处置争议的依据。第十七条该房子交易所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。第十八条乙方赞同，因该物业管理地区尚未成立业主委员会，自该房子出货之日起，即应将该房子交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房子管理企业统一进行管理、并遵守房子用公约。甲方委托的房子管理企业承担该房子的前期房子管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房子管理企业接手管理之日。第十九条甲、乙双方商定，_________年_________月_________近日，由甲方／乙方／双方向_________办理价格申报及过户申请手续，申领该房子房产权证（小产证）。因甲方缘由，乙方没办法在_________年_________月_________前获得房产权证（小产证），甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的_________％；_________年_________月_________日之日起的_________日内，乙方仍没办法获得房产权证（小产证），则乙方有权单方面解除合同。第二十条乙方行使本合同条约中约定的单方面解除本合同权利时，应书面公告甲方，甲方应当在收到乙方的书面公告之日起_________天内将乙方已支付的房价款（包含利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的_________％计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条约所称已支付的房价款是包含乙方直接的和通过贷款方法支付的房价款。第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，他们已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。第二十二条甲方或乙方对相他们行使单方面解除本合同有异议的，应在接到他们有关单方面解除本合同的书面公告之日起_________天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。第二十三条甲方供应的该房子仅作_________用，乙方在用期间不能擅自改变该房子结构和作用与功效。除本合同附件另有约定外，乙方在用期间有权享用与该房子有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房子所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。第二十四条乙方购买的房子及其相应占有些土地用权不可离别。自该房子的房产权利转移之时起，甲方与_________签订的土地用权出让／出售合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条约、补充协议或变更协议进行约定。本合同的补充条约、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条约、补充协议、变更协议与正文条约不相一致的，以补充条约、补充协议、变更协议为准。第二十六条本合同一方根据本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，需要用书面形式，且使用挂号邮寄或直接送达的方法，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方法公告更改后的地址。第二十六条本合同适用中国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不可以解决的，选定下列一种方法解决（不选定的划除）：1、_________向仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第二十八条本合同自双方签署／_________公证处公证之日起生效。第二十九条本合同壹式_________份，均具备同等效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________、_________各执壹份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地址：_________签订地址：_________

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