房地产证还没有下来可以加爸爸妈妈名字吗

房地产证还没有下来，不可以加上爸爸妈妈的名字。这是由于，在没获得房子完整产权，即未领取房地产证之前，房子的所有权尚未明确，因此没办法进行产权变更操作。

换句话说，只有在房子所有人已经获得房地产证，拥有了对该房子的完整产权之后，才能进行加名等操作。

房地产证加爸爸妈妈名办理步骤

找法网提醒，若想要在房地产证上加爸爸妈妈的名字，第一需要确保已经获得了房地产证，拥有了对房子的完整产权。下面，可以参照以下步骤进行办理：

1.筹备有关材料：包含房地产证、身份证、户口本等证件，与需要变更的产权证明材料，如赠与合同、交易合同等。

2.到房产交易平台办理过户流程：携带上述材料，到当地的房产交易平台办理过户流程，并缴纳有关税费。

3.到房子所在地的房子土地管理局登记申请：在完成过户流程后，需要持房产交易平台发给的房地产卖契，到房子所在地的房子土地管理局登记申请，提交有关证件和资料。

4.等待审察验证并领取新的房地产证：房子土地管理局会对提交的申请进行审察验证，确认无误后，会发放新的房地产证，上面将包括加名的信息。

房地产证加爸爸妈妈名所需材料

在办理房地产证加爸爸妈妈名的过程中，需要筹备以下材料：

1.房地产证原件：这是证明房子所有权的重点材料，需要提供。

2.身份证、户口本等证件：申请人及产权变更涉及的职员都需要提供身份证、户口本等证件，以证明身份和亲属关系。

3.产权变更证明材料：如赠与合同、交易合同等，用于证明产权变更是什么原因和合法性。这类材料需要双方签字确认，并可能需要经过公证或法律认证。

4.其他必要材料：依据当地房子土地管理局的具体需要，可能还需要提供其他必要的材料，如房子测绘报告、税费缴纳凭证等。