列入拆迁范围内的房地产是否会可以抵押贷款

1.面对列入拆迁范围内的房地产，其抵押贷款的可能性是遭到严格限制的，直接回答是：列入拆迁范围的房地产不能抵押。

2.这是由于此类房地产已被明确列为法律规定不能抵押的财产之一。除去拆迁范围的房地产，还包含产权存在争议的财产、依法被查封、扣押和监禁的财产等，均不能进行抵押。

这一规定旨在保护有关权益人的利益，预防因拆迁等不确定原因致使的抵押权没办法达成。

抵押的房地产是不是能交易

1.关于抵押的房地产能否交易的问题，答案是抵押后的房地产可以交易，但应该注意在抵押登记期间没办法直接办理过户流程。

2.抵押期间，抵押人仍享有对抵押财产的处分权，包含出售抵押财产。然而，这种出售需遵循肯定条件，如准时公告抵押权人，并确保抵押权不受影响。

3.若抵押权人可以证明出售可能损害其权益，可需要抵押人提前清偿债务或提存出售所得价款。

抵押房地产交易的两种方法

找法网提醒，被抵押的房地产在交易时，存在两种主要方法。

1.卖房人需获得抵押权人的赞同，若抵押权人赞同供应，则房子可正常买卖，所得价款需先清偿债务或提存后，剩余部分归卖房人所有。

2.若抵押权人不认可供应，但卖房人与买房人协商一致，可由买房人代为支付部分购房款用于清偿抵押债务，待抵押权解除后，房子即可正常过户给买房人。

无论采取哪种方法，卖房人均需事先如实告知买房人房子存在抵押的状况。