为确保买到合适居住的房屋,交易二手房,房主交房时要检查房子水平,发现二手房有水平问题,就要准时提出来,防止我们的利益遭受损失。所以,买二手房发现有水平问题,用户要积极采取手段维权。
实质中,买二手房发现有水平问题,用户可以采取以下手段维权:
1、确定二手房水平的具体状况
用户拿到房后,发现房子有水平问题的,可以先去房子水平鉴别机构进行鉴别。
2、确定二手房的保修范围
若该水平问题是保修范围,并且在保修期限内,根据房子保修合同约定,用户可以向二手房主倡导保修,他们有配合的义务;
反之,如果是该问题不是保修范围,或者是由于房主人为损毁,二手房主有相应的法律责任,要承担修理义务。
3、房屋存在重大水平问题
假如二手房的结构存在重大水平问题,并且已经严重干扰用户正常居住与用,用户可以与房主解除交易合同,并需要房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
反之,房子水平问题不足以影响正常居住用的,但房主仍然是违约,要承担相应的违约责任。
并且,房主拒绝赔偿的,用户可以自行修复,接着再向房主倡导相应的经济损失。
最后,买二手房发现有水平问题,如果是状况较为紧急的,房子修理成本也高,就有的房主或许会不想赔偿,或者双方对赔偿的数额未能达成一致,那样可以积极去法院起诉处置,并且必要时可以找个专业律师介入。