在业主跟物业管理公司签订合同之后，物业就需要按约定履行物业服务义务，因此，对于业主损害邻居利益的行为，实质中也可以视状况帮助受害方。不过，如果涉及到给业主停水停电的，那样还是得回到实质中的问题去。

事实上，物业管理公司只有在下面几种状况中，那才有权采取停止供水供电的：

1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。

2、突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。

比如，遭遇失火时，物业有权依据具体状况停电；业主家无人时遇爆水管，物业可停水。

3、依据有关行政命令或接供水供电部门停水停电公告时，物业有权停水停电。比如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电公告时，物业可在规定时段内进行停电。

而当出现业主损害邻居利益时，物业是不是有权停水停电也要看具体状况确定：

1、假如业主损害了邻居利益，原则上物业是无权对业主采取停水停电手段的。由于业主用水用电是与供水供电公司签订合同，只须业主没有欠费等违约行为，供水供电公司不可断业主水电，更何况是物业。

所以，出现业主损害邻居利益时，受损邻居可依据行政法及有关法律规定，需要业主停止侵害并承担赔偿损失责任。比如业主噪音扰民，那不是物业采取直接断电，而是邻居在采取报警甚至诉讼等方法维护自己权益。

2、如出现特殊状况，物业公司可断业主水电。比如业主家无人时爆水管，导致或可能导致楼下业主财物受损，那样物业当然可以断业主水电。

当然，实质中出现不少物业是在业主没按时交物业费，然后就停水停电了，给业主带来肯定的损失。如果这样的情况的，那样物业第一是没权利的，有关的业主要有大损失的，建议可以在必要的时候准时找个专业律师介入维权。