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“面积”与“四至”不一至时哪个说了算

www.aerpp.com 2024-05-23 房产纠纷

农村土地承包合同一般及约定面积,又约定四至,面积同四至范围确定的面积数不同的状况时常出现,但真的进入司法需要具体确认经那个为准的问题实务中比较少见,怎么样处置此类争执法律没明确,司法实践中有一种说法,面积同四至不同的按面积,其实就只不过行政确权时的处置方法,要解决农村土地承包合同中的纠纷显然不当,由于,承包费的计算标准是根据面积来确定的,四至只能说明承包地块的具体地方,从农村土地承包法规定的合同条约内容可以看出,对于承包合同中出现的状况不可以按行政确权的方法来处置,承包合同中面积与四至不一至的应当按面积确认,假如合同约定的面积少于实质面积,在百分之三范围内的双方当事人可以协商处置,超出百分之三且协商不成的,假如实质面积少于合同约定的面积,承包方有权解除合同。

Tags: 房地产 房屋买卖 房产买卖纠纷

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