1、贷款没还完房地产证可以加名字吗

一般来说，银行并不同意在尚未偿还完贷款的房地产上再增设所有权人名字，这主要乃是出于小心管理风险的考量原因。因为在负债尚未完全解除的情况下进行此类操作，事实上等同于变更了借款方的身份，从而也使得原来的债权、债务关系产生了相应的变化，对于银行而言，这样的情况无疑带来了一定量的潜在风险隐患。假若将来两位借款人之间发生任何纷争或纠纷，便极易引发没办法按时履行还款义务的状况。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当使用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包含下列条约：

（一）被担保债权的类型和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名字、数目等状况；

（四）担保的范围。

2、贷款没还完可以加名字吗

1.在此期间，在所购房地产尚有未偿清之贷款状况下，大家没办法在房地产证上添加你或别人之名字。

2.为了确保房子贷款可以顺利全额归还给贷款银行，只有在完成这一步骤后，大家才可以为房地产证加注新的名字。

3.在申请贷款时，大家会签订有关的借款合同并提供相应的物产抵押担保，一般用所购房子作为抵押物，如此一来房地产证便由贷款银行代为妥善管理，在最后获得房地产证后，大家方可进行添加新的名字等操作。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、贷款没还完的房屋能买卖吗

贷款尚未还清的房地产能否进行买卖

在现实日常的房产买卖行为中，贷款中的房子事实上是可以推行交易的，那样在此过程中所牵扯到的很多问题便不可防止地出现了。

第一个问题在于，由于房地产夹杂着抵押贷款的原因，所以在买卖期间没办法顺利拓展过户流程；而第二个问题则关乎交易双方所持有些资金是不是足以支付贷款，假如答案为否，那就意味着他们将没办法完成房产贷款程序。

然而，尽管面临这类困难，买卖双方仍然需要找到适合的办法来解除抵押贷款的约束，以便达成房子交易的最后目的。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当根据约定的期限返还借款。对借款期限没约定或者约定不清楚，依据本法第五百一十条的规定仍不可以确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

在房贷未还清时，房地产证一般不可以加名。银行出于风险管理考虑，一般不认可在贷款未偿清的房地产上增加所有权人，由于这等于变更借款人，可能引发债权、债务关系变化，增加银行的潜在风险。若将来发生纠纷，可能影响还款。