1、出租合同无效出租税要交吗合法吗

出租合同无效时，假如应税行为（如实质用了房地产）已经发生，那样相应的税金仍然需要缴纳。

1.假如一份出租合同被认定为无效，但承租人事实上已经用了出租人的房地产，那样承租人仍然需要负担因房子出租产生的税金，如城建税、教育附加、地方教育附加、房地产税、所得税等。

这是由于，虽然合同无效，但应税劳务（即房地产的用法）已经发生，税金是不可以免除的。因此，出租合同的效力并不影响税金的缴纳义务。

2.在缴纳税金时，应确保合法合规，根据有关税收法律法规的规定进行申报和缴纳。假如因合同无效而产生争议或疑问，建议准时咨询专业律师或税务机构以获得准确的法律和税务建议。

2、出租合同税费类型及规定

出租合同涉及的税费类型主要包含增值税、房地产税、土地增值税、契税、城镇土地用税、个人所得税与印花税等。以下是对这类税费类型的具体规定：

1.增值税：依据财税有关规定，单位或者个人向其他单位或者个人免费提供不动产用权，应视同销售，根据独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，按不动产出租服务缴纳增值税。

2.房地产税：个人所有非营业用的房地产免纳房地产税，但无租用其他单位房地产的应税单位和个人，应根据房地产余值代缴纳房地产税。即房东免费将房地产提供给企业用，房地产税应由用人缴纳。

3.土地增值税、契税：因为房地产提供给公司用时，房产权属没发生转移，因此无需缴纳土地增值税和契税。

4.城镇土地用税：依据房地产的作用和所在地的土地用税标准，对免费用的房地产进行纳税。假如用于住房，则免征城镇土地用税；假如用于非住房，则应按标准纳税。

5.个人所得税：房东将我们的房地产免费提供给公司用，税务机关可以调整其应纳税所得额，需要房东按财产出租所得缴纳个人所得税。

6.印花税：对个人出租、承租住房签订的出租合同免征印花税，但假如房东给公司免费用的是非住房，则税务机关可以需要房东按财产出租缴纳印花税。

法律快车提醒，在缴纳这类税浪费时间，应确保合法合规，并严格根据有关税收法律法规的规定进行申报和缴纳。同时，也应注意保留好有关的税务凭证和资料，以备后续可能的税务审计或检查。