二手房交易合同可否由别人代签字备案

二手房交易合同在特定状况下可以由别人代签字备案。

1.假如代签人获得了被代签人的明确授权，或者被代签人事后对代签行为进行了追认，那样代签的合同就是有效的。

2.这种授权需要有亲笔书写的授权委托书作为依据，不然，没明确授权的代签行为将致使合同无效。

因此，在进行二手房交易时，假如因故不可以亲自签字，务必确保有合法的授权委托书，以防止合同无效的风险。

二手房交易合同何时签订

找法网提醒，二手房购房合同的签订时间一般是在付定金后或者付房款时。

1.卖方需要提供房子的合法证件，买方在确认无误后可以交纳购房定金（虽然交纳定金并不是必经程序，但在实质操作中较为容易见到）。

2.交易双方通过协商，对房子的具体信息（如坐落地方、产权情况）、成交价格、出货时间与产权办理等重点条约达成一致后，即可签订正式的房子交易合同。

3.合同的签订标志着双方正式确立了房子交易关系，是二手房买卖过程中的要紧环节。

二手房交易合同签订注意哪些地方

在签订二手房交易合同时，有几个重点应该注意：

1.补充协议的签订：交易双方在签订主合同的同时，别忘了签订补充协议。补充协议的主要用途是对主合同中未涉及或未明确的细节问题进行补充约定，以确保合同的全方位性和准确性。

2.核实二手房的真实年龄：在二手房买卖中，房龄是一个要紧的考量原因。买方应掌握核实二手房的真实年龄，以防止因卖方或经纪人虚报、隐瞒房龄而致使的纠纷。

3.选择具备合法权属证件的二手房：买方在选择二手房时，应确保所选房地产具备合法的权属证件。还应实地查询房地产情况，并到房产管理部门查看证件的真实性及房地产权利是不是存在抵押等限制转移事情。

综上所述，在签订二手房交易合同时，买方应充分知道有关法律法规和合同条约，确保我们的合法权益得到充分保障。