1、北京回迁房交房标准是什么

北京回迁房的交房标准主要依据回迁房的具体状况和有关政策而定，具体如下：

1.回迁房，即开发商在征收土地时赔偿给回迁民的房子，其交房标准并不是千篇一律。

2.在计划经济时期，曾提出过具体的住房面积标准，如两居为56平米，三居为80平米等，但这类标准已随市场经济的进步而不再实行。

3.假如回迁房的建筑面积与原建筑面积相同，那样将根据当年房改本钱价，并考虑工龄、调节原因、教师打折等原因进行计算。

4.若回迁房的建筑面积超越原建筑面积，但未超越人均15平米的，超出部分将根据房改本钱价计算，且不再扣除工龄等原因。

5.若回迁房的建筑面积超出人均15平米，那样超出部分则需根据当地经济适用住房的价格购买。

6.对于人均面积不足5平米的住房困难户，将根据人均建筑面积5平米的规范进行安置。

2、北京回迁房交房步骤

法律快车提醒，北京回迁房的交房步骤主要包含以下几个步骤：

1.交房公告：开发商会以书面形式公告回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在公告书寄出30天内，因此回迁户需在此期间内办理交房手续。

2.验收：回迁户需根据当初征收原房子时与开发商签订的合同中的约定，对房子工程水平及配套设施进行验收，并做好记录。同时，还需对房子产权进行核验。

3.开发商提供文件：依据有关法规，开发商在交房时需提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。

4.签署房子交接书：在验收房子后，若回迁户觉得房子符合合同约定条件，则应与开发商签订房子交接书。

3、回迁房交房需要注意的地方

在办理回迁房交房手续时，回迁户应该注意以下几个方面：

1.仔细核对合同条约：在验收房子前，回迁户应仔细核对与开发商签订的合同条约，确保房子的水平、面积、配套设施等方面均符合约定。

2.保留有关证据：在验收过程中，回迁户应保留好有关的证据，如验收记录、照片等，以备日后可能出现的纠纷。

3.准时办理手续：在收到交房公告后，回迁户应准时办理交房手续，防止因拖延而致使的麻烦。

4.关注后续保修问题：依据《住宅品质保障书》的约定，开发商应承担相应的保修责任。

因此，回迁户在入住后应关注房子的保修状况，如出现问题应准时与开发商联系解决。