1、租房暖气漏水纠纷怎么样处置

1.租房暖气漏水纠纷，第一应由当事人双方进行协商处置。在处置此类纠纷时，需明确漏水责任归属。

2.若暖气漏水是因承租人的不当用或过错致使的，如私自改动暖气设施、未准时关闭暖气阀门等，出租人则不需要承担修理义务，有关损失应由承租人自行承担。

3.假如暖气漏水是出租物本身的水平问题或自然损耗致使的，如暖气管道老化、安装不当等，出租人则应承担修理义务，确保出租物的正常用。

4.在协商过程中，双方应本着公平、适当的原则，就修理责任、修理成本、租金减免或租期延长等事情达成一致。若协商不成，受害人可依法向有关部门投诉或寻求法律渠道解决。

2、暖气漏水纠纷法律依据是什么

法律快车提醒，暖气漏水纠纷的法律依据主要源自《中国民法典》的有关规定。

1.第七百一十二条规定：“出租人应当履行出租物的修理义务，但当事人另有约定的除外。”这意味着，在出租关系中，出租人一般负有对出租物进行修理的义务，除非双方另有约定。

2.第七百一十三条进一步规定：承租人在出租物需要修理时可以请求出租人在合理期限内修理。出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理成本由出租人负担。

因修理出租物影响承租人用的，应当相应降低租金或者延长租期。因承租人的过错导致出租物需要修理的，出租人不承担前款规定的修理义务。

3、暖气漏水不同缘由的法律关系

暖气漏水纠纷中，不一样的渗漏缘由会形成不一样的法律关系。具体来讲：

1.开发商建房时因水平问题导致的渗漏：这样的情况下，渗漏是由房子本身的水平问题致使的，因此形成的是产品住宅水平纠纷法律关系。

2.楼上住户因装修房子、改建管道、不当用水等导致的渗漏：这样的情况下，渗漏是由楼上住户的过错行为致使的，因此形成的是财物损害的侵权法律关系。

3.楼下住户装修中对其楼顶导致损害而致使渗漏及房子用久远导致防水材料自然老化而致使渗漏：两种状况下，渗漏均是由相邻不动产权利人之间的行为或自然损耗致使的，因此形成的是相邻法律关系。

4.共用设施、设施致使渗漏且已过保质期：这样的情况下，渗漏是由物业管理地区内的共用设施、设施致使的，且已过保修期，因此应适用物业管理纠纷法律关系。