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租的房屋没到期房东卖房要赔偿吗

www.247gou.com 2025-03-14 房产纠纷

1、租的房屋没到期房东卖房要赔偿吗

租的房屋没到期,假如房东选择卖房,根据出租合同中的约定,房东是需要对承租人进行赔偿的。

1.依据国内法律规定,房东卖房的行为并不会干扰承租人的出租权,出租合同在有效期内依旧具备法律效力。

2.假如房东的卖房行为给承租人带来了损害,譬如因房子产权变动致使承租人没办法继续居住等,那样房东还需要承担相应的赔偿责任。

2、租房期间房东能否卖房

在租房期间,房东是有权出卖房子的。

1.房东在出卖房子之前,需要在合理期限内公告承租人,由于承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2.也存在一些例外状况,譬如直系亲属间的房子交易,此时房子承租人不享有优先购买权。

3.即使房子所有权发生转移,因为“交易不破出租”的原则,原出租合同对承租人和新房主依旧有效。

4.假如房东和承租人在出租合同中约定了有关解除条约,并且房东根据约定支付了赔偿,那样出租合同是可以提前解除的。

3、出租房被卖租客怎么样维权

法律快车提示当出租房被卖时维权如下:

1.租客应当检查我们的出租合同,知道我们的权利和义务。

2.假如房东未能在合理期限内公告租客,或者侵有租客的优先购买权,租客可以依据合同法和有关法律法规,向房东提出赔偿需要。

3.租客也有权继续履行原出租合同,新房主需要尊重并同意这一出租关系。

4.假如房东或新房主拒绝履行有关义务,租客可以向当地房子管理部门投诉,或者通过法律渠道维护我们的合法权益。

Tags: 小区物权 房屋租赁

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