按揭二手房转移程序及有关成本是什么

按揭二手房的转移程序依据是不是办理资金监管有所不同：

1.若不办理资金监管，程序简化为：申请—交费—领证。

2.若选择办理资金监管，则步骤会更为复杂，包含在银行开户、签订资金推广托管协议、银行缴款及申请贷款、申请转移登记、交费并最后领证。这一过程确保了买卖资金的安全与透明。

关于成本：

1.涉及登记费。

2.出售手续费及配图费等。

具体金额依据房子性质（如普通住宅、非住宅、房改房）及面积而定，旨在合理分摊买卖本钱。

按揭二手房转移需什么材料？

找法网提醒，按揭二手房转移所需材料详尽且多样，旨在确保买卖的真实性与合法性。主要材料包含：

1.房子所有权转移登记申请书。

2.房子所有权证及共有权证。

3.土地用权证。

4.身份证明及共有权人关系证明。

5.房子出售合同（或有关公证文书、企业分立合并证明等）。

6.不动产销售发票及完税凭证等。

7.特定状况下，如集体土地房子转移、经济适用房上市、公有住房供应等，还需提交额外证明材料。

8.若申请存量房资金监管，还需提供资金推广托管协议和存款凭证。

所有复印件均需提供原件供核对，并统一用A4纸张，以确保材料的规范与准确性。

按揭二手房转移的成本有什么？

按揭二手房转移过程中涉及的成本主要包含登记费、出售手续费及配图费。

1.登记费依据房子性质不同而有所差异，普通住宅及车库为80元/件，非住宅则为550元/件。若向多个权利人颁发权属证书，每增加一本将收取10元的工本费。

2.出售手续费则按房子面积计算，住宅为6元/m2，非住宅为10元/m2，而房改房初次上市则按3元/m2收取。

3.配图费固定为20元/幅。这类成本旨在覆盖买卖过程中的各项本钱与服务，确保买卖的顺利进行。